страница 3

- контрактная стоимость объекта лизинга;

- обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанные с объектом лизинга;

- цена договора лизинга;

- размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;

- сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственность поставщика (продавца);

- обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;

- срок действия договора лизинга, исчисляемый, в момента фактической передачи лизингополучателю объекта лизинга;

- права и ответственность сторон за невыполнение обязательств по договору лизинга;

- условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга.

Предмет договора — определяется либо индивидуальными признаками (тип, модель, марка, номерной знак и др.), либо технической документацией. Эти данные содержаться в спецификации, являющейся обязательной часть контракта. Здесь же указывается наименование поставщика и срок, к которому последний обязуется поставить объект лизинга лизингополучателю.

Цена договора лизинга – устанавливается лизингодателем по согласованию с лизингополучателем при заключении договора, исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга./18, с.225/

Лизинговые платежи - в договоре определяются форма, размер и вид лизинговых платежей и способ их уплаты. Лизинговые платежи состоят из суммы, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя и суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя.

В состав лизингового платежа входят следующие элементы:

- амортизация;

- плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки;

- лизинговая маржа, включающая доход лизингодателя за оказываемые услуги;

- рисковая премия, размер которой зависит от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель.

Поскольку размеры лизинговых платежей (а также авансов и суммы выкупа) напрямую не вытекают из стоимости имущества, необходимо указать порядок их расчета. Т.е. раздел о расчете лизинговых платежей должен содержать положения о сроке расчета лизинговых платежей, размере вознаграждения лизингодателя, нормах амортизации имущества, использовании коэффициента ускоренной амортизации и его величине, основных моментах методики расчета лизинговых платежей и др.

На практике применяются три основных формы лизинговых платежей:

1) денежная - все платежи производятся в денежном выражении;

2) натуральные (компенсационные) - если расчеты производятся товарами, выпускаемыми с помощью объекта лизинга или путем оказания лизингодателю встречных услуг;

3) смешанные - сочетание денежных и компенсационных выплат.

В зависимости от метода начисления выделяют четыре вида лизинговых платежей:

1) фиксированные ставки - устанавливаются в абсолютной сумме;

2) долевые - рассчитываемые как доля от объема реализуемой продукции, произведенной на лизинговом имуществе;

3) совокупные (минимальные) - сумма всех лизинговых платежей за весь период лизинга плюс плата за выкуп имущества;

4) платежи в процентах от стоимости сданного в лизинг имущества - самый распространенный вид.

По способу уплаты выделяются следующие виды:

1) линейные - уплачиваемые равномерно пропорциональными долями;